le-grand-jardin-background

Le Grand Jardin Sài Đồng

Le Grand Jardin là 9 tòa căn hộ cao cấp nằm tại 2 lô đất No15, No16 khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội, được tập đoàn BRG Group mua lại từ HANCO3. Sở hữu miền thiên nhiên thuần khiết đến từ hồ Sài Đồng và những khu vườn cây xanh ngập tràn trong nội khu, Le Grand Jardin là chuẩn mực của phong cách sống “Eco” đang thịnh hành, là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một chốn bình yên để về giữa lòng thủ đô ồn ào, hối hả.

Chính sách bán hàng Le Grand Jardin mới nhất

Hỗ trợ vay 70% GTCH với lãi suất 0% đến 30/06/2023

Chiết khấu khủng đến 5% GTCH

Chiết khấu thanh toán theo tiến độ 4%

Gói quà tặng “không gian sáng tạo” trừ thêm 2.8 triệu/m2

Quà tặng tân gia 3 chỉ vàng

Miễn phí dịch vụ vận hành quản lý 18 tháng

Đăng ký để trở thành chủ nhân ngay từ hôm nay

Tổng quan dự án Le Grand Jardin Sài Đồng

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Xây Dựng số 3 Hà Nội (HANCO3)

Đơn vị phát triển dự án: BRGLand

Nhà thầu xây dựng: Tập đoàn xây dựng Hòa Bình (HBC)

Tư vấn giám sát: CONINCO 3C

Thiết kế cảnh quan: West Green Design, Canada

Đơn vị quản lý vận hành: Quản lý & Khai thác tòa nhà PMC

Tổng diện tích đất dự án: 26.745 m2

Mật độ xây dựng: 39%

Quy mô phát triển: 2 phân khu Lake View & Garden View

  • Khu Lake View (No15): 4 tòa L1, L2, L3, L4
  • Khu Garden View (No16): 5 tòa G1, G2, G3, G4, G5

Tổng số căn hộ: 1.120 căn hộ

Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Tọa độ vàng giữa lòng Sài Đồng sầm uất

Le Grand Jardin tọa lạc tại 2 lô đất No15, No16 khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội. Dự án nằm liên kết với rất nhiều tuyến đường huyết mạch phía Đông thủ đô như Nguyễn Văn Linh, Chu Huy Mân, Đoàn Khuê, rất tiện lợi để kết nối tới trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng…

Le Grand Jardin Sài Đồng còn được thừa hưởng hệ thống giáo dục & giải trí tốt nhất quận Long Biên, do được bao bọc bởi hàng loạt trường học, trung tâm thương mại như mầm non Phúc Đồng, mầm non CLC Sài Đồng, tiểu học Sài Đồng, Vinschool, Vincom Plaza, AEON Mall…

Cộng hưởng cùng với miền thiên nhiên thuần khiết từ hồ Sài Đồng và khu đô thị sinh thái “tỷ đô” Vinhomes Riverside The Harmony kế cận, cư dân nơi đây sẽ được tận hưởng những giá trị sống đẳng cấp bậc nhất mà không một khu căn hộ nào tại quận Long Biên có được.

vi-tri-le-grand-jardin
50 M

Hồ Sài Đồng

100 M

Vinhomes Riverside The Harmony

1.5 KM

Trường học Vinschool

1.5 KM

AEON Mall

2 KM

Big C Long Biên

2 KM

Vincom Plaza Long Biên

2 KM

Cầu Vĩnh Tuy

5 KM

Cầu Chương Dương

Vườn xanh trong lòng phố

Giữa thành thị chen chúc ngược xuôi, ta luôn mong ngóng trở về chốn bình yên, hạnh phúc bên gia đình. Thấu hiểu điều đó, BRG Group đã kiến tạo nên một khu vườn Le Grand Jardin ngập tràn sắc xanh của cây, hoa và mặt nước; sẽ là thiên đường cho bạn thỏa sức trải nghiệm một cuộc sống chất lượng. Thả bước dạo bộ thư giãn tại đường massage chân, thưởng thức cafe bên những khu vườn cây xanh rộng lớn, tận hưởng cảm giác thư thái tại khu bể bơi ngoài trời mang phong cách “resort” hay hòa mình vào những bữa tiệc tại vườn nướng BBQ… Đó sẽ là những trải nghiệm tuyệt vời khi sống tại chung cư Le Grand Jardin.

mat-bang-tong-the-le-grand-jardin

01. Khu vui chơi trẻ em

02. Sân tập Yoga

03. Khu thể thao ngoài trời

04. Bãi đỗ xe

05. Vườn xích đu

06. Khu cafe ngoài trời

07. Hồ cảnh quan, đài phun nước

08. Vườn đọc sách

09. Đường dạo bộ nội khu

10. Tường rào xanh sinh thái

11. Vườn BBQ

12. Bể bơi ngoài trời người lớn

13. Bể bơi ngoài trời trẻ em

14. Sân tập dưỡng sinh

15. Vườn cờ

16. Vườn tâm tình

17. Đường dạo massage chân

18. Chòi cảnh quan

19. Vòm hoa điểm nhấn

20. Sân cầu lông

21. Sân tập bóng rổ

22. Vườn khiêu vũ

23. Điểm nhấn lối vào

24. Lối vào quảng trường

25. Vườn cảnh quan

26. Artwork điểm nhấn hoa thiên điểu kết hợp biển hiệu

Mặt bằng thiết kế Le Grand Jardin

mat-bang-toa-g1-le-grand-jardin

phong-khach-can-ho-le-grand-jardin
phong-ve-sinh-can-ho-le-grand-jardin
phong-ngu-can-ho-le-grand-jardin
phong-ngu-can-ho-le-grand-jardin

Đăng ký TƯ VẤN CHUYÊN SÂU DỰ ÁN

Giá bán căn hộ Le Grand Jardin

Diện tích căn hộSố phòng ngủTòa căn hộGiá bán
Căn hộ 49.87 m22 phòng ngủTòa L3, L41.9 tỷ
Căn hộ 53.18 m22 phòng ngủTòa L3, L42,1 – 2,2 tỷ
Căn hộ 63.43 m22 phòng ngủTòa L3, L42,3 – 2.5 tỷ
Căn hộ 65.56 m22 phòng ngủTòa L3, L42.4 – 2.5 tỷ
Căn hộ 75.87 m22 phòng ngủTòa G1, G2, G32,8 – 3 tỷ
Căn hộ 83.4 m23 phòng ngủTòa G1, G2, G33,3 – 3,5 tỷ
Căn hộ 97 m23 phòng ngủTòa G1, G2, G33,7 – 3,9 tỷ
Căn hộ 105.59 m23 phòng ngủTòa L3, L43,7 – 3,9 tỷ

Tiến độ thanh toán

Tiến độ thanh toánGiá trị thanh toán
Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)50.000.000 VND
Đợt 1: Thanh toán trong vòng 10 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC và ký hợp đồng mua bán (HĐMB)10% giá bán căn hộ (Đã gồm VAT và tiền đặt cọc)
Đợt 2: Thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB 15% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT)
Đợt 3: Thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ đợt 220% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT)
Đợt 4: Thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ đợt 325% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT)
Đợt 5: Thanh toán khi có thông báo bàn giao của chủ đầu tư (Dự kiến tháng 7/2021)25% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán căn hộ + 100% Kinh phí bảo trì
Đợt 6: Thanh toán khi có thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ5% giá bán căn hộ (Chưa bao gồm VAT)
Tiến độ thanh toánKhách hàng thanh toánNgân hàng giải ngân
Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)50.000.000 VND
Đợt 1: Thanh toán trong vòng 10 ngày kể từ thời điểm ký TTĐC và ký hợp đồng mua bán (HĐMB)10% giá bán căn hộ (Đã gồm VAT và tiền đặt cọc)
Đợt 2: Thanh toán trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB 15% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT)
Đợt 3: Thanh toán trong vòng 5 ngày kể từ đợt 270% giá bán căn hộ (Đã bao gồm VAT)
Đợt 4: Thanh toán khi có thông báo bàn giao của chủ đầu tư (Dự kiến tháng 7/2021)VAT của 5% giá bán căn hộ + 100% Kinh phí bảo trì
Đợt 5: Thanh toán khi có thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ5% giá bán căn hộ (Chưa bao gồm VAT)

Bộ câu hỏi về Le Grand Jardin

Tất cả các tòa chung cư Le Grand Jardin đều có chiều cao 15 tầng. Trong đó:

  • Chiều cao tầng 1: 5.4 m
  • Chiều cao tầng 2 – 15: 3.3 m/tầng
  • Chiều cao thông thủy căn hộ: 2.65 – 2.7 m

Tất cả các tòa chung cư Le Grand Jardin đều có 1 tầng hầm, thông nhau trong từng phân khu:

  • Khu Lake View (No15): Diện tích 11.262 m2, có thể đỗ 163 xe ô tô và 1120 xe máy
  • Khu Garden View (No16): Diện tích 13.457 m2, có thể đỗ 170 xe ô tô và 1358 xe máy

Ngoài ra, ngay bên cạnh khu căn hộ là nhà để xe P2 đã đi vào hoạt động. Cư dân có thể gửi xe ô tô tại đây nếu dưới hầm đã FULL chỗ.

Tòa nhà không sử dụng hệ thống nước nóng trung tâm

Dự kiến lấy nước từ ống cấp nước sạch của thành phố chạy qua khu dự án, điện lưới thành phố cấp

Mỗi tòa căn hộ đều có khu để rác riêng tại từng tầng, có nhân viên vệ sinh thu gom rác hằng ngày và thang chở rác riêng biệt.

Hệ thống PCCC tại Le Grand Jardin Sài Đồng bao gồm:

  • Hệ thống báo cháy tự động (báo khói, báo nhiệt) đến từng căn hộ và các khu vực công cộng
  • Hành lang, sảnh, khu thương mại, văn phòng, bãi đỗ xe đều được trang bị bình bột chữa cháy ABC và bình chữa cháy dùng khí CO2
  • Buồng thang thoát hiểm có bố trí tăng áp, đồng thời sảnh và hành lang đều có hệ thống hút khói theo quy định về PCCC

Khu Lake View (No15) có 2 bể ngầm dung tích 560 m3 và 4 bể nước dung tích 80 m3 trên mái các tòa nhà, dự trữ nước cho nhu cầu sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy.

Khu Garden View (No16) có 2 bể ngầm dung tích 550 m3 và 4 bể nước dung tích 80 m3 trên mái các tòa nhà, dự trữ nước cho nhu cầu sinh hoạt và phòng cháy chữa cháy.

Khách hàng có thể lựa chọn giữa VNPT và FPT

Phí dịch vụ Le Grand Jardin chủ yếu là chi phí phục vụ cho hoạt động công cộng tại dự án: Điện hành lang, thang máy, thu gom rác…

Mức phí dự kiến được quy định là 8.000 – 9.000 VND/m2/tháng (Chưa bao gồm VAT)

Khu căn hộ có tất cả 3 bể bơi ngoài trời, trong đó:

  • Khu Lake View (No15) có 1 bể bơi người lớn diện tích 313.33 m2 và 1 bể bơi trẻ em diện tích 59.3 m2
  • Khu Garden View (No16) có 1 bể bơi diện tích 417.56 m2

Trong trường hợp ban quản lý sử dụng để họp hội nghị: KHÔNG mất phí

Trong trường hợp cư dân sử dụng với mục đích cá nhân: Có thu phí theo quy định của tòa nhà

Đối với các tiện ích nội khu không thu phí (sân chơi trẻ nhỏ, đường dạo bộ…): chỉ dành riêng cho cư dân và người thân cư dân sử dụng.

Đối với các tiện ích nội khu thu phí (bể bơi ngoài trời): được sử dụng chung cho cả cư dân và người ngoài để đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Tuy nhiên, cư dân sẽ được ưu tiên theo các chương trình khuyến mại và thứ tự cung cấp nếu cầu vượt cung.

Tất cả các căn hộ Le Grand Jardin đều sử dụng điều hòa cục bộ, có đầu chờ cục lạnh tại phòng khách, phòng ngủ và đầu chờ cục nóng tại khu vực logia kỹ thuật, rất tiện lợi cho việc lắp đặt và bảo dưỡng.

Chủ sở hữu bắt buộc phải hoàn thiện trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm nhận bàn giao căn hộ, để tránh trường hợp các căn hộ hoàn thiện thời gian khác nhau, gây ảnh hưởng đến những người dọn đến ở trước.

Khách hàng cần trình chủ đầu tư phương án thiết kế để được xem xét.

Bảo hành 60 tháng đối với các hư hỏng về kết cấu của căn hộ (dầm, cột, sàn, trần, tường, các phần xây ốp…)

Bảo hành theo nhà cung cấp cho các thiết bị gắn liền với nhà ở như hệ thống các loại cửa, đường dây cấp điện sinh hoạt, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, các vật liệu và thiết bị khác…

HOTLINE 0986 338 454